1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市兵庫区
23.3万円/㎡
前年比-10.5%
サンハイツ神有
兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
/ 新開地駅 徒歩5分
1977年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 56.21㎡の場合
相場
588万円
10.5万円/㎡
294
490
686
883
AI査定結果
推定相場価格
588万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
490万円〜686万円
8.7万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2025年8月27日
サンハイツ神有
640万円（11.4万円/㎡）/ 4階 / 56.21㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は14.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/17 | 640万円 | 11.4万円 | 4階 | 56.21㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 18.1万円 | 3階 | 54.27㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/17 | サンハイツ神有 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 640万円 | 11.4万円 | 56.21㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/30 | 熊野サンハイツ 神戸市兵庫区小山町 | 長田駅9分 | 490万円 | 8.8万円 | 55.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/14 | カンシンマンション 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 580万円 | 12.4万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/19 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 598万円 | 12.6万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/15 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 730万円 | 12.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市兵庫区では10.5%下落しています。